Rejuvenecimiento de Techos en Pensacola, Gulf Breeze y el Noroeste de Florida

El condado de Escambia tiene unas 153,000 viviendas y alrededor de 334,000 habitantes, y poco menos de dos tercios de los hogares son propietarios de la casa donde viven. La vivienda mediana aquí vale cerca de $257,000; dentro de la ciudad de Pensacola se acerca a $314,000. Esos son los propietarios a quienes esto les importa — gente con patrimonio real en una casa y con un techo al que, calladamente, se le está acabando el camino.

Porque en la Costa del Golfo el camino es más corto. Tejas asfálticas que darían veinte a veinticinco años en un clima más suave aquí se ubican comúnmente entre doce y quince, entre el calor, la humedad, la lluvia y las tormentas. Y quince es exactamente el número que vigila el mercado de seguros de Florida: por debajo de quince años, la ley estatal impide que una aseguradora niegue cobertura solo por la edad. Por encima, esa protección desaparece.

Así que un número muy grande de hogares de Escambia y Santa Rosa está llegando al mismo muro al mismo tiempo — con un techo que no gotea, que no ha fallado, y que de todas formas está por costarles once a dieciocho mil dólares. Esa es la ventana para la que existe el rejuvenecimiento. El cuerpo de la teja sigue sano. La cubierta está bien. Lo que se fue es el aceite, y esa es una condición que se puede revertir.